Načrt razvoja zemljišče (GPZU) - kaj to je in kako jo dobim?

Video: Urban Razvojni načrt zemljišča

Kaj je GPZU in kakšna je njegova vloga pri izvajanju del v zvezi s kapitalskim gradnjo ali obnovo stavb, je znano, da veliko. Še posebej seznanjeni z zadevo, ki proizvajajo gradnjo stanovanj, tudi zase.

Video: Korak 3. Priprava risbe za mestni načrt

Pregled

Načrt razvoja zemljišče, katerega vzorec je urejena v skladu z zakonskimi zahtevami, je skupek dokumentov, ki se nanašajo na načrtovanje določeno ozemlje. Razvoj dokumentacije se opravi na njivah, ki imajo poseben namen. Predvsem, da spadajo v kategorijo zemljišč, namenjenih za gradnjo ali obnovo gradbenih kapitala objektov prisotnih. Glede na njihovo funkcionalno namen razvojnega načrta za zemljišče je glede na vrsto informativnih dokumentov. Taka dokumentacija vključuje značilnosti gradnje in omejitev v zvezi z dodelitvijo, namenjenih za razvoj.

Video: Geopodosnova

Zakonodajni okvir

Za racionalizacijo upravljanja in distribucijo dokumentov v skladu z nalogami, ki jih informacije o RF zakonika, sprejetega v letu 2004 opravljenih, zvezni zakon №190, je bil uveden po definiciji. V skladu s kodeksom, razvojni načrt zemljišč - dokument v obliki ekstrakta. Vsebuje podatke o določenem razdelitve. Viri za oblikovanje izvlečka so pravila za projekte načrtovanja stavb in rabe zemljišč in geodetske izmere. Ta dokument določa podatke, ki označuje posebno dodelitve, kar kaže na obstoječe omejitve stavbe in vam omogoča, da ga prepoznajo v resnici temelji na fizikalnih lastnostih. Razvoj načrt zemljišče - dokument, ki ne zagotavlja lastninske pravice in ne določa nobenih pravic in dolžnosti. On je samo zbira informacije in zagotavlja njeno ponovno uporabo v različnih uporabnikov za dolgo časa.

namen uporabe

Cilji tega zakona so precej različni. Predvsem pa je osnova za razvoj projektne dokumentacije za obstoječe objekte gradnje kapitala, kot tudi strukture, ki jih je potrebno prenove. Urbani razvoj načrt strani je navedena na seznamu vrednostnih papirjev, ki je potrebna za pridobitev dovoljenja za gradnjo objekta in njegovih zagon (Razen za stanovanjske projekte, ne bo začela delovati še pred 31.12.2014).

Razvoj načrt zemljišče. struktura dokumenta

Razvojni načrt, katerega vzorec je odobrilo ministrstvo za regionalni razvoj Ruske federacije, izdan na posebnem obrazcu. Razviti ustrezno usposobljena instrument, ki daje pojasnila o tem, kako izpolniti vse svoje linije. Struktura vsebuje elemente, ki vsebujejo podatke o:

1. Vse obstoječe meje na kopnem.
2. Na obstoječih območjih javnih služnosti.
3. O velikosti najnižjih stopenj obstoječih meja okoli premoženja. Ti parametri so določeni za določitev območja na voljo za gradnjo (hiše, stavbe, gospodarska poslopja).
4. O mestnih predpisov (ta točka je navedeno, ko je zemljišče vključena v seznam območij z mestnim predpisi zajemajo). To določa seznam vseh možnih vrstah ciljne uporabe ozemlju. Kategorije so navedene v predpisih o načrtovanju. Izjeme so parcele, ki so na voljo, da bi zadovoljili potrebe državnega ali občinskega narave.
5. O namen, zahteve, parametri, lokacije in namena gradbenih projektov v tem sektorju. Hkrati je dal na ne smejo biti vključeni v območju pokritosti predpisov.
6. Na objektih kulturne dediščine in gradnje kapitala, ki se nahaja v tej deželi.
7. O tehničnih pogojih, in sicer informacije o obstoječi (načrtovanja) povezavo z inženiring in tehnično podporo (telekomunikacije, elektrika, plin). Treba je opozoriti, razdaljo, na kateri se del, ki se nahaja na inženiring omrežja.
8. Meje območij za kapitalske gradnjo občinskih ali javne namene.
9. Na voljo razdelitve zemljišč v več manjših ali njihove odsotnosti.

predpisi

GPZU del predpisov, a urbanističnih. Gre za javno odobreni predpisi, ki določajo namen dodelitve in osnovnih parametrov nepremičnin, ki bo na njej. Uredba je potrebna za območje državnega izpita, dovoljenje za izvedbo gradbenih del in prejem zagon instrumenta premoženja.

Video: kako določiti lokacijo zemljišč, če to ni v javnem katastrskega načrta.

razvoj GPZU

Get dokument lahko v dveh oblikah. To je lahko samostojen element projekta ali papirja anketiranja. Njena seznam pooblaščenega organa, ki temelji na uporabi lastnika zemljišča, začasno uporabnika ali zainteresirana stranka. Ko je treba izdajo priglašeni organ sprejme prosilca edini dokument, ki mu bo omogočila, da je mogoče prepoznati. Razkritje informacij o namenu reklamacije načrta ali jo določiti v vseh dokumentih, ki jih določa zakon.

Izdaja občinskih

Fizična ali pravna oseba, ki lahko predloži ustrezno vlogo za urbanistični načrt zemljišč na občinske oblasti. V tem primeru ni potrebno postopek javne obravnave. Na podlagi predloženega zahtevka, lokalni organ nadaljuje s pripravo dokumenta, v skladu z njim, in v obdobju, ki ne presega trideset dni, vlagatelju izdati. Hkrati dobili razvojni načrt zemljišča je lahko zastonj, kot na je postopek prava krovu ni nameščen.

Izdajanje od dokumentov drugih organov

Da bi lastnik določenega dodelitve dobili GPZU, mora veljati za zakonsko seznam dokumentov pristojnemu odboru. Kaj je vključeno v seznam vrednostnih papirjev? Seznam vključuje dokumentacija, ki spada v kategorijo pravni dokumenti. Bodite prepričani, da zagotovi izpisek iz katastra in o dodelitvi. V navzočnosti na območju gradnje kapitala je treba priložiti dokumente, ki dokazujejo pravico do lastnine, in njihovi potni listi oddelek katastrske izdal. Urbanističnega načrta zemljišč se je treba dogovoriti z zakonodajnimi predpisi. Namreč, da se uskladijo, kot pravilo, je celotno kompleksnost prejema dokumenta. Ta projekt je treba upoštevati in s strani pristojnega odbora ali delovne skupine odobril.

Video: GPZU izdal.

Zakaj lahko zavrne izdajo dovoljenja?

Urbanizem zakonik Ruske federacije iz leta 2004 (Zvezni №190) predviden položaj, v katerem se je tožeča stranka lahko zavrne dovoljenje za gradnjo in zagon naprav. To zlasti neusklajenost izvajajo projektne dokumentacije. V tem primeru, da projekt ne more opraviti državni izpit. Hkrati je pristojna komisija pravico, da napišete negativno mnenje in zavrne izdajo gradbenega dovoljenja. Poleg tega načrt za razvoj mest za zemljišče morda ne odraža ustvarjeno predmet kapitala gradnjo ali obnovo. Nastavitev neskladje, Komisija prepoveduje zagon objektov in zavrne izdajo dovoljenja.