Kaj je tehnični nadzor gradnje. tehnični nadzor v gradbeništvu

Video: Tehnični nadzor - Klasična kontrola stavba

Kaj je tehnični nadzor pri gradnji? Govorimo o kompleksnih strokovnih in preverjanja dejavnosti. Njegov namen - da se zagotovi natančno izpolnjevanje pogojev projekta. Še posebej se to nanaša na čas, stroški, obseg in kakovost, v skladu s katerim je treba delo opraviti. Gradbeni nadzor kakovosti se izvaja tudi glede uporabljenih materialov.

Video: Tehnični nadzor nad gradnjo hiše

preverjanja finančne varnosti

Govor je v tem primeru sklop korektivnih in kontrolnih metod. Ki opravljajo vrednotenja, izvedena v celotnem procesu gradnje. V tem primeru, je glavni cilj - zmanjšati morebitna tveganja. spremljati tudi uporabo sredstev vlagateljev.

Video: Nadzor gradbenih del

Značilnosti dejavnosti preverjanja strokovne

nadzor kakovosti Gradbeništvo (SNP določa potrebne zahteve) je sestavni del gradnje ali obnove stavb. Strokovne in ocenjevanje dejavnosti začne v fazi razvoja projekta in na koncu s končno dobavo predmeta.

nadzor kakovosti Gradbeništvo: Video

Naloge tehničnega nadzora v gradbeništvu

Cilji ukrepov vključujejo zagotavljanje, da:

1. Kakovostna gradnja dela.
2. Izvedba projekta v skladu z vnaprej določenim volumnom in časovnega.
3. Uporaba gradbenih materialov, ki so bili prvotno načrtovali.
4. Projekt z izjemo višji od stroška delovnega procesa.

Glavni problemi

Kot je bilo že omenjeno, se ureja strokovni nadzor v gradbeništvu snip. se je mogoče izogniti z naslednjimi dejavnostmi ugotavljanja:

1. Neupravičeno povečanje stroškov postopka izvajanja projekta, če se to nanaša na nepravilno pripravo ocen izvajalca. V večini primerov je ta znesek precej višji od dejanskih stroškov dela - do 50%.
2. Zloraba popolno tehnično dokumentacijo. To močno otežuje kršitve iskanje procesnih tehnologij med gradnjo ali rekonstrukcijo. Enako velja za zavestnih odstopanj od standardov in projekt SNIP s strani izvajalca. Pri nadaljnjem delovanju objekta lahko ustvari težave za izrednega pooblaščeni servisni center.
3. zmanjšanje donosnost projekta. To je lahko posledica neupoštevanja časovne razporeditve dela.
4. Kršitve moči projektnih parametrov. Prav tako se nanaša na poslabšanje ekoloških razmer, če izvajalec uporablja podstandardnih gradbenih materialov, ki niso bile prvotno vključene v osnutek.
5. Nepravilne padavin stavbe, deformacija, razpoka in propadanje stavb, če je do nje prišlo zaradi neskladnosti z zahtevami in standardi za gradnjo ali rekonstrukcijo tehnologije.

področje uporabe

tehnični nadzor v gradbeništvu se uporabljajo za različne kategorije stavb. Skupaj lahko definiramo naslednje vrste:

1. Hospitality Center.
2. Stanovanjski kompleksi.
3. Poslovni centri.
4. Stanovanjske stavbe.
5. Nakupovanje in zabaviščnih centrov.
6. Industrijski objekti in stavbe.

Nadaljnje možnosti uporabe

Gradbeni nadzor kakovosti velja za objekte in objekte, ki se nahajajo na podzemni ravni. Najprej gre za popravila, obnovo in erekcijo. Naslednji mogoče pripisati takih predmetov:

1. Podzemni prostori.
2. Pritličje.
3. Kleti.
4. Predori.
5. Mine in drugi.

strokovnjaki

Za tehnični nadzor pri gradnji izpolnjuje posebno skupino. To je imenovan v skladu z zahtevami projekta. Skupina je sestavljena iz strokovnjakov različnih profilov, vključno z:

1. Inženir.
2. Specialist v izdelavi ocene in analize.
3. Engineer naprav in prezračevalni sistemi.
4. Specialist vodovodne sektor.
5. Inženir električnih omrežij.
6. za specialista gradbenih del.

cilji strokovnjaki

Tehnični inženir nadzor pri gradnji, mora izpolnjevati naslednje zahteve:

1. Spremljanje skladnosti s pripombami in zahtevami naročnika.
2. Omogočili hitrejšo odpravo pomanjkljivosti in napak.
3. Zaščito interesov stranke v postopku pogajanja z izvajalcem.
4. Ravnanja prevzem vmesne faze od opravljenega dela.
5. Nadzor pravilnosti kot zgrajena dokumentacije. Še posebej to velja za naslednje revije: splošno, okrepitev dela, specifikacije varjenje, izvršnih sistemov, predpisi in tako naprej.
6. Sodelujte v preglede dohodni inženirske opreme. Prav tako je potrebno izvesti sprejem in ocenjevanje kakovosti namestitve v skladu s projektno dokumentacijo.
7. Nadzor bo nobenih nepotrebnih sprememb, ki lahko povečajo stroške postopka gradnje ali obnove.
8. Spremljanje izvajanja priporočil in tehnoloških podjetij, ki proizvajajo opremo in materiale, izvajalca.
9. Sodelujte v projektne dokumentacije za začasno ukinitev gradbenega procesa in njegovo ohranjanje.
10. Spremljanje skladnosti z zahtevami, predpisi in smernicami gradbenih in montažnih organizacij.
11. Upoštevajte pravilnost primarne dokumentacije.
12. Spremljanje skladnosti s poročanje proračunskih gradbenih predpisov.
13. Opravi vmesno sprejem načrtuje strukture s predstavniki glavnega izvajalca družbe čim prej izvedli na voljo delo.
14. Spremljajte pravočasno odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti, izvajanje geodetskih študij med gradbenega procesa, preverjanja in ocenjevanja, skupaj z zaposlenimi v gradbenih organizacij.
15. Preverite za dejanja, ki lahko potrjujejo kakovost materialov, proizvodov in struktur. Zlasti se nanaša na rezultate laboratorijskih preiskav, spričeval, potnih listov in tako naprej.
16. Spremljati skladnost stroškov gradbenega procesa povprečnih tržnih cen.
17. Izvajanje kontrole vhodnih materialov, ki se uporabljajo.
18. Preverite kakovost opravljenega dela.
19. Spremljanje skladnosti z zahtevami iz normativno-pravnih aktov in roki.
20. Sodelujte pri oblikovanju projektne dokumentacije.
21. Prispevati k razvoju proizvodnih popravilo voznih redov.
22. Spremljanje izvajanja projektnih rešitev.

značilnosti dokumentacija

V okviru ocenjevanja strokovnjakov zapolniti "tehnična revija nadzor". Njegovo ravnanje je predpogoj za dejavnosti ustreznega specialista. Ta revija je kritičen dokument na popravilo in gradnjo stanovanj. Vse pripombe in trditve, ki jih je predstavnik skupine. Revija je poročanje kupca oblika. Z njim se lahko napaka odkrita v kateri koli fazi gradnje. Praviloma so dovoljene v času popravila.

Interakcija med stranko in cenilec

Strokovne funkcije tehničnega nadzora so bistveno razširili. To se izvede kupec sam. Najprej, se razume gospodarsko podporo popravila. Gre za optimizacijo in analizo ocene stroškov gradnje predstavila. Pomemben element uspešnega popravila - točnost le-teh. Tak odnos med strankama je jasno opredeljena v zakonu ureja tudi strokovni nadzor v gradbeništvu (TCH). Zato se izvajalec zavezuje, da bo kupcu potrebnih informacij pred sklenitvijo pogodbe. To velja za predlagano delo, njegove značilnosti in vrste, kot tudi stroški in način plačila. Prav tako mora izvajalec nujno obvesti stranko (na njegovo zahtevo), drugih informacij, ki so pomembne za pogodbo, če so pomembni za naravo dela.

Video: Kaj je morala in kaj je nadzor kakovosti nabavljenih gradbenih materialov

trenutne razmere

V praksi se zelo pogosto obstaja naslednje stanje: prvotno navedeno stroški popravil se bistveno razlikuje od končnega zneska, ki je prisilno kupec zapustil ob koncu dela. Kot pravilo, prekoračitve stroškov in nepredvideni stroški materiala navaja kot glavne razloge za odstopanja. za nadzor kakovosti je specialist morajo sodelovati pri pripravi ocen. V tem primeru je pred začetkom končnega stroška dela, popravilo je treba izračunati. Enako velja tudi za spremljanje skladnosti uporabljenih materialov, ki so nujno odražajo v načrtu vnaprej. Prav tako naj bi specialist strogo upoštevati razpored dela. Ta funkcija je zelo pomembna. V bistvu pa je edino zagotovilo, da je postopek gradnja zaključena v skladu z načrtom. Trenutno je ponovno načrtovanje, gradnja in popravilo stanovanj morali veliko vlagati. Zaradi tega dodatne težave v obliki napak pri pripravi projektne dokumentacije in ocene dobri veri gradbeno podjetje, in v nasprotju s sosedi ne želim nikomur. V praksi to pomeni, da porabi za tehnični nadzor v gradbeništvu, utemeljena v celoti. Tako je lastnik stanovanja je zavarovan pred nepotrebnim tveganjem. Ko bo projekt končan, strokovnjak sodeluje pri dostavi izpolnjenega objekta. Zelo pogosto se zgodi, da se stranka odloči, da pripravi specialist za kontrolo kakovosti že po je bila sporna situacija z izvajalcem. V takem primeru, je prepričan, gradnja in forenzična preiskava, ki se izvaja.