Cent: prepis. SNT

Preveč ljudi in vrt površine skupaj s stanovanji. Zdaj za učinkovito vodenje Združenja dejavnosti vrtnarji organizira Drami.

Zgodovina nastanka CNT. dekodiranje koncepti

Tudi že v dvajsetih letih, ob zori Sovjetske zveze v civilnega zakonika izraz "Gardener je društvo".

Tudi takrat je imela taka zveza status pravne osebe, ki deluje kot uporabnik zemljišča. Njeni člani so plačani gospodarske javne službe, predal prispevkov k skupni gradnji. Parcele so bili dodeljeni majhno površino, ne več kot 6-8 hektarjev, območje hiša ne bi smela imeti izposoditi več kot 15% dodelitve.

Novi Land zakonik iz leta 1991 je bila registrirana uporabo prepoved organizirati vrt skupnost v kateri koli drugi od javnih zemljišč območju.

S sklepom, objavljenem leta 1998 zveznega zakona "On vrtnarjenje, vrtnarjenje in dacha neprofitnih združenj državljanov", je bila vse prej obstoječe združenje preoblikovala v novo obliko pravne osebe - Drami, dešifriranja kratice, ki zveni kot "Drami".

organizacija Drami

Združenje vrtnarja nekomercialne vrste, je pravna oseba, ustanovljena za opravljanje številne cilje za spodbujanje državljanov k uporabi svoje ustavne pravice do vrtnarjenje razrede, urejanje okolice vašega vrta ali primestnih območjih. Ozemlje v organizaciji Drami dodelijo iz rezerve zemljišč za splošne namene. Kot je mogoče opredeliti glavne značilnosti, ki na podlagi ruske zakonodaje, parcele dodelijo posebnega sklada za vrtnarstvo in vrtnarske dejavnosti v prihodnosti lahko postale last člani vrtnarskega združenja.

Značilnosti CNT kot pravne osebe

SNT je pravno odgovorna organizacija s svojimi obveznostmi do državnih organov.

V tem trenutku, zakonodaja v zvezi z vrtnarske družbe, ki niso komercialne narave, se ni dovolj opredeljeno in dal v roke več teh združenj. Pogosto so konflikti zaradi različnih interpretacij posameznih predpisov in zakonov. Zato so člani CNT predsednik vodili morajo sami registrirati nianse opravljajo svoje vrtnarske dejavnosti, kar predstavlja dodatno prilogo k obstoječih sporazumov in predpisov.

Je neprofitno združenje, pri čemer je pravna oseba, vstopi v različnih sporazumov, kot so sporazumi zbiranja smeti na njenem ozemlju ali z dostavo elektrika. plačilo te storitve so narejeni iz splošnih prispevkov vsakega člana združenja.

V vrtnarjenje podjetja ravnajo po načelu "eden za vse in vsi za enega." Če član CNT zlomil nobenih zakonov, kot so vrtni odpadki vrže na napačnem mestu, potem bo kazen treba plačati skupaj več kot partnerstva. Hkrati so člani teh skupnosti niso odgovorni za obveznosti tretjih oseb v CHT in Združenje Gardener je ne odgovarja za obljube svojih članov.

Značilnosti oblikovanja proračuna CNT

Kot ime Drami, katerega prepis je prikazan zgoraj, lahko vidite, da društvo nima pravico, da sodeluje s trgovinsko dejavnostjo ciljno. In potem se postavlja vprašanje: "Kje je denar za izvajanje njenih poslovnih dejavnosti?"

Društvo vrtnarja, kot obliko neprofitnega združenja, pridobi ali ustvari splošno uporabo nepremičnine v lasti vseh njenih članov, na namenskih prispevkih. Ta lastnost deluje kot lastnino partnerstva - pravne osebe. Oblikovanje posebnega sklada je zaradi vstopne in članarin, dohodka iz dejavnosti, in drugih virov, ki jih je mogoče, ki jih ta podjetja iz proračuna državnih in občinskih organov. Denar gre v nizu na skupščinah in namen partnerstva zapisane v Listini.

Vrstni red skupščine CNT

Predpisi o skupščini članov CNT je določena v skladu z zakonodajnimi akti, s čimer se določi pristojnost skupščine, njihove vrste ali vrste, navesti razloge za sklic izredne obrazec za program in metode opozori člane CNT.

Holding skupščin lahko poteka osebno, ko je osebno prisotni vsi člani partnerstva ali privzeto, ko je odločitev odbor posreduje v pisni obliki ali v drugi obliki. Del imajo letne razprave o načrtu prihodkov in odhodkov, izvolitev predsednika ali članov odbora.

Video: Razlika od IH Drami 2

Vsak član Drami, uradno lastnik zemljišča na svojem ozemlju, se lahko pošljejo na skupščini v svojem mestu, kot je veliko predstavnikov, vendar sam ali njegov zastopnik lahko glasuje samo. Nesposobna Člani partnerstva so notar imenovani poslanci.

Predsednik CHT

SNT je praviloma pravna oseba, tako da ga zastopa pri različnih struktur, izbranih oseb iz vrst članov CNT, podkovanega v vseh zapletenosti pravno in brez pripravljeni sprejeti na vseh težav organiziranja in življenje poravnave vrt skupnosti. Govorimo o predsedniku. To je izbran z javnim glasovanjem na skupščini članov hortikulturnega združenja. Ponavadi predsednikov se trudijo, naj proaktivno in odgovorno osebo.

Spomladi in poleti na pleča predsednika odloženih veliko odgovornosti, saj mu je potrebno veliko časa, zato na pobudo pridelovalcev združenja, lahko imenuje majhno plačo. Tako rekoč, v obliki hvaležnosti za trdo delo. Predsednik je neke vrste "med dvema požarov«: na eni strani, da je treba zagotoviti, da so vsi člani združenja predložiti splošnih zahtev in v skladu z ustaljenim postopkom, za ureditev, ki izhajajo med sosedi konflikty- na drugi strani - v vsakem trenutku, se lahko zahteva, da poroča delo odhodki splošnih sredstev, legitimnosti sprejetih odločitev. To pomeni, da predsednik je hkrati glavni in podrejeni. Če dejanja čelu CNT niso zadovoljni s svojimi člani, glasovanje na splošno je postavil vprašanje o ponovni izvolitvi.

Video: pravlenie4

Prednosti nakupa zemljišča v vrtnarsko združenje

Kljub nekaterim slabosti, povezane z nerazvitost infrastrukture, bo zemljišče v CHT prinese veliko koristi. Njegova glavna prednost je, da je lastnik preko takojšnje izvajanje na svojih vrtnarskih dejavnosti o gojenju različnih pridelkov pravico postaviti stanovanjski objekt na območju mesta, ki je pod določenimi pravili, s pogajanji, se lahko prijavite z ustreznimi organi, kot so kraja stalnega prebivališča.

Druga prednost je, da je, v nasprotju z gradnjo velikih objektov na zemljiščih z ločljivostjo individualne stanovanjske gradnje, v tem primeru ne potrebuje posebnega dovoljenja za gradnjo tako, in za vstop v stanovanjsko hišo v operaciji.

Mnogi kupci zdaj odločijo za nakup zemljišč v CHT. Regija Moskva je zelo drago v zvezi s pridobivanjem prostorov. Zato se v tej regiji je delež neorganizirane razvoj kočo na ozemlju vrtnarjenje neprofitnih združenj predstavljajo do 75% celotnega trga države.

Razlike vile v Drami iz naselja vikend

Glavna razlika med stavbami v CHT od doma v koči je dovoljena kategorija zemljišč. Pod vrt združenja dodeli kmetijska zemljišča, tako da oblikujejo naselja pripadajo spodnji hierarhiji. Čeprav počitniški hiši v CHT, kot je bilo povedano, je precej dobra izbira nepremičnin.

Video: Dean Tseneva. odvetnik SNT "Golden Sands" Neftekamsk.

V vikend naselju, ki se nahaja na zemljišču z dovoljeno uporabo za individualno stanovanjsko gradnjo, bodo strožje zahteve pri načrtovanju, pri gradnji hiš zahteva velik nabor dokumentacije in dovoljenj. Po drugi strani pa je zagotovljeno z razvojem potrebne infrastrukture, in ni nobenih težav z dostopnostjo zdravstvene oskrbe, poštni naslov in postaji. Tudi v hiši je bila zgrajena v skladu s pravili zasebnega stanovanja, ne more vstopiti brez predstavnikov dovoljenja iz oddelka sile in policijo, kar pomeni, da ima imuniteto.

Obstajajo razlike v obliki vasi upravljanje podatkov: v CHT so se pojavile delovnih trenutki odloča skupaj na splošnih volitvah. Plus so tudi relativno majhne obvezni prispevki. Koča, ki jih upravlja družba za upravljanje, ki zahteva veliko več naložb, ampak tudi vrsto storitev, je veliko širši.

Vaščani v CHT imajo več svobode pri izbiri oblike in materialov za gradnjo hiše, medtem ko je v vasi v zasebna stanovanja in strožje zahteve za gradbene projekte in do virov.

Slabosti, ki živijo v CHT

Z vsemi prednostmi, prebivališče na vrtu združenje ima nekaj slabosti:

- Slaba infrastruktura: naselja večinoma dana na samo električno energijo, plin izvaja zelo redko. Pogosto ni dobre trgovine v bližini, kot tudi vrtci in šole.

- Na območju dacha redkih dobrih dorogi-.

- Pogosto ni kanalizacijski sistem.

Video: Tatjana in Evgeny Tikhonov od Drami "OKBA"

Če CNT je precej star, se lahko vse ceste in komunikacije dotrajana in zahteva močno skupino pobudo za premagovanje vztrajnosti nekaterih članov nekomercialnega partnerstva pri reševanju teh vprašanj.

Torej, pri izbiri med naselju vikend v zasebnih stanovanjih ali Drami, katerega dekodiranje je osnova še vedno beseda "vrtnarjenje", bi morali upoštevati vse prednosti in slabosti tega združenja. Še posebej, če nameravate uporabljati ne le za vrtnarjenje, ampak tudi za stalno prebivanje.